Làm môi giới tự do nên dễ lung tung. Có một khung giờ cố định giúp bạn đỡ rối và làm được nhiều việc hơn.
Gợi ý một ngày
- Sáng: xem tin mới, đăng và làm mới tin, trả lời tin nhắn.
- Trưa: gọi khách cũ, hẹn lịch xem nhà.
- Chiều: dẫn khách đi xem, gặp chủ nhà.
- Tối: ghi chép, chụp ảnh nhà mới nhận, chuẩn bị hôm sau.
Điều chỉnh theo khách
Nhiều khách chỉ rảnh buổi tối và cuối tuần, nên lịch cần linh hoạt. Nhưng hãy giữ ít nhất một khung giờ cố định mỗi ngày để làm việc không bị ngắt quãng.
Chừa chỗ cho việc phát sinh
Đừng xếp lịch kín từng phút. Một buổi xem nhà có thể kéo dài hơn dự kiến, kẹt xe cũng thường xảy ra. Chừa khoảng nghỉ giữa các việc giúp bạn đỡ vội và giữ được lời hẹn.
Bắt đầu ngày bằng việc ưu tiên
Mỗi sáng dành mười lăm phút xem lại lịch hẹn, danh sách khách cần gọi và tin cần cập nhật. Chọn ra ba việc quan trọng nhất trong ngày và làm trước. Cách này tránh cảm giác bận rộn cả ngày mà không đạt kết quả nào đáng kể.
Buổi sáng dành cho liên hệ và đăng tin
Nhiều chủ nhà và khách hay nghe máy vào buổi sáng. Đây là lúc thích hợp để gọi điện, trả lời tin nhắn, đăng hoặc làm mới tin. Hãy làm các việc cần giao tiếp trước, để buổi chiều dành cho di chuyển và xem nhà.
Buổi trưa nghỉ ngơi và ghi chép
Đừng bỏ bữa hay làm việc liên tục. Dành chút thời gian nghỉ, ăn uống, và ghi lại những điều đã làm. Cơ thể mệt mỏi dễ khiến bạn nói chuyện thiếu kiên nhẫn với khách, và đó là điều đáng tránh.
Buổi chiều xem nhà và gặp khách
Sắp xếp các buổi xem theo tuyến đường gần nhau để đỡ mất thời gian. Để khoảng nghỉ giữa các buổi vì thường có phát sinh. Mang theo nước uống, sạc dự phòng và giấy tờ cần thiết.
Cuối ngày tổng kết
Mười phút cuối ngày cập nhật bảng khách, ghi việc cần làm ngày mai, nhắn tin cảm ơn những khách đã gặp. Việc này làm hôm sau bắt đầu nhẹ nhàng hơn.
Dành thời gian học hỏi
Mỗi tuần dành vài giờ đọc về pháp lý, quan sát thị trường, trao đổi với đồng nghiệp. Môi giới giỏi luôn học liên tục vì quy định và thị trường thay đổi.
Giữ ranh giới giữa công việc và cuộc sống
Khách có thể gọi vào buổi tối. Hãy tự đặt giờ trả lời hợp lý, thông báo cho khách biết, trừ trường hợp khẩn. Nghỉ ngơi đủ giúp bạn làm nghề lâu dài.
Một mẫu lịch tham khảo
Sáng 7:30 xem lịch và trả lời tin nhắn. 8:30 gọi chủ nhà và khách cần liên hệ. 10:00 chụp ảnh hoặc cập nhật tin. 11:30 nghỉ trưa. 14:00 đến 17:00 xem nhà. 17:30 ghi chú, nhắn cảm ơn. Đây chỉ là gợi ý, hãy điều chỉnh theo khu vực và khách của bạn. Điều quan trọng là có khung giờ ổn định để cơ thể và khách quen với nhịp làm việc.
Xử lý những ngày không như kế hoạch
Có ngày khách hủy, mưa lớn, hoặc việc gia đình. Giữ một danh sách việc nhỏ có thể làm bất cứ lúc nào như cập nhật tin, học kiến thức, gọi hỏi thăm khách cũ. Nhờ vậy ngày bị gián đoạn vẫn có kết quả.
Đánh giá cuối tuần
Chủ nhật hoặc tối thứ Sáu, nhìn lại: tuần này gọi bao nhiêu, xem bao nhiêu, học gì, cần cải thiện gì. Thói quen này giúp bạn tiến bộ đều.
Tóm lại
Một ngày làm việc có khung giờ rõ ràng giúp bạn đỡ căng thẳng và làm được nhiều việc có ích hơn.
Người làm nghề nên theo dõi tin nhà đất chính chủ thường xuyên. Xem hướng dẫn tại trang hướng dẫn.
