Bạn có thể thấy nhãn tin đăng lại trong danh sách. Ý nghĩa của nó là gì?
Tin đăng lại là gì?
Là tin đã từng xuất hiện và được đăng lại sau một thời gian.
Vì sao có tin đăng lại?
Chủ nhà làm mới tin, điều chỉnh giá, hoặc căn nhà chưa bán được.
Ý nghĩa với người mua
Tin đăng lại có thể là cơ hội thương lượng vì nhà đã bán một thời gian chưa được.
Lưu ý
Kiểm tra giá, thông tin đã thay đổi hay chưa.
Cách xử lý
Nếu bạn đã quan tâm trước đây, hãy so sánh lại với các căn khác.
Mẹo
Hỏi chủ nhà vì sao đăng lại để hiểu tình hình.
Cách nhận biết tin đăng lại
Hãy so sánh địa chỉ, diện tích, giá và ảnh với các tin cũ. Nếu trùng nhiều chi tiết, rất có thể là cùng một căn.
Tin đăng lại không phải lúc nào cũng xấu, đôi khi chủ nhà điều chỉnh giá để bán nhanh hơn.
Hãy dùng thông tin đó để thương lượng.
Tại sao một tin có thể xuất hiện lại
Chủ nhà làm mới tin để tăng hiển thị, đăng lại sau khi chỉnh giá, hoặc môi giới đăng lại ở nhiều nơi. Đôi khi cùng một căn nhà có nhiều người đăng khác nhau.
Dấu hiệu tin đăng lại hợp lý
Có thay đổi thông tin như giá, ảnh, mô tả. Thời gian đăng cách nhau hợp lý. Người đăng trả lời nhất quán.
Dấu hiệu cần thận trọng
Đăng lại liên tục không thay đổi gì, nhiều số điện thoại khác nhau cho cùng một căn, giá chênh lệch giữa các tin. Hãy hỏi rõ và đối chiếu giấy tờ.
Cách xử lý khi gặp tin trùng
Lưu một tin chính, xóa các bản sao. Gọi hỏi xem ai là chủ thật sự. Báo spam nếu thấy vi phạm.
Lợi ích của việc biết tin lặp
Bạn hiểu căn nhà đã rao bao lâu, có thể là cơ sở thương lượng giá.
Ví dụ một căn nhà xuất hiện hai lần
Cùng địa chỉ, cùng ảnh nhưng khác số điện thoại. Có thể do chủ nhà ký gửi nhiều môi giới. Hãy gọi hỏi người nào có hợp đồng ký gửi rõ ràng, và chọn làm việc với một người để tránh phí chồng.
Thời gian đăng cho bạn biết gì
Một căn đăng lại nhiều lần suốt vài tháng có thể đang chờ giá hợp lý. Đây là cơ sở để bạn thương lượng.
Ghi nhớ tin đã xem
Đánh dấu hoặc ghi chú để không xem lại tin cũ mà tưởng là tin mới.
Cách tận dụng tin đăng lại để thương lượng
Nếu căn nhà đăng lại nhiều lần trong ba tháng, chủ nhà có thể đang cần bán thật nhưng giá chưa phù hợp. Bạn có thể đề xuất mức giá hợp lý dựa trên dữ liệu thị trường, giọng nhẹ nhàng, tôn trọng.
Đừng vội kết luận
Có chủ nhà đăng lại vì muốn tin hiển thị cao hơn, không nhất thiết là nhà bán không được. Hỏi để hiểu.
Mua bán nhà đất chính chủ cần chuẩn bị giấy tờ gì?
Thông thường gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, giấy tờ tùy thân, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân và hợp đồng chuyển nhượng được công chứng. Tùy trường hợp có thể cần thêm giấy tờ khác, vì vậy hãy hỏi công chứng viên khi cần thông tin về tin đăng lại.
Bài viết liên quan
- Mục Đã lưu và Đã xóa: cách quản lý danh sách tin hiệu quả
- Tin môi giới và tin chính chủ trong kho tin: cách dùng để tìm nhà tốt hơn
- Công cụ không thể thiếu của Sales bất động sản - Kho tin nhà chính chủ lớn nhất hiện nay
Cần biết cách dùng bộ lọc, lưu tin và báo môi giới? Xem hướng dẫn sử dụng.
