Đọc nhiều tin, người mua tìm câu trả lời cho một vài câu hỏi cơ bản. Hãy trả lời sớm trong tin của bạn.
Vị trí chính xác
Đường, phường, quận, gần tiện ích nào.
Diện tích và kích thước
Chiều ngang, chiều dài, diện tích đất và sàn.
Pháp lý
Sổ hồng, sổ đỏ, riêng hay chung, tình trạng thế chấp.
Kết cấu và hiện trạng
Số tầng, phòng ngủ, năm xây, tình trạng nội thất.
Hướng và ánh sáng
Hướng cửa chính, thoáng gió.
Giá và thanh toán
Giá niêm yết, mức thương lượng, hình thức thanh toán.
Liên hệ
Số điện thoại, khung giờ nghe máy, cách hẹn xem nhà.
Ví dụ một đoạn mô tả ngắn
"Nhà hẻm xe hơi đường X, phường Y, 4x15m, 3 tầng, 4 phòng ngủ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Hướng Đông Nam, thoáng mát, gần chợ và trường học. Chủ nhà cần bán để chuyển công tác, giá Z tỷ có thương lượng. Liên hệ trực tiếp để hẹn xem nhà."
Đoạn mô tả ngắn nhưng đủ thông tin cần thiết. Bạn có thể thay bằng thông tin thật và bổ sung thêm chi tiết.
Tránh sao chép nguyên văn mẫu vì nội dung trùng sẽ giảm hiệu quả.
Thứ tự nên sắp xếp thông tin
Mở đầu bằng vị trí và loại nhà, tiếp theo diện tích và kết cấu, rồi pháp lý, tình trạng, tiện ích xung quanh, giá, cuối cùng là cách liên hệ. Thứ tự này khớp với cách người mua đọc: họ muốn biết nhà ở đâu, bao nhiêu, đã đủ giấy tờ chưa trước khi quan tâm các chi tiết khác.
Hãy nói thật về nhược điểm
Nếu nhà gần đường lớn nên hơi ồn, hãy nói rõ và nêu ưu điểm tương ứng như đi lại thuận tiện. Người mua đánh giá cao sự trung thực và ít thất vọng khi đến xem. Những tin nói quá sự thật thường bị gọi về rồi bỏ đi.
Dùng số liệu cụ thể
Thay "gần chợ" bằng "cách chợ X 300 m", thay "đường rộng" bằng "hẻm 4 m xe hơi tránh nhau". Số liệu giúp người đọc hình dung chính xác và tạo cảm giác đáng tin cậy.
Kết thúc bằng lời mời xem nhà
Thêm một câu mời hẹn xem nhà và khung giờ nghe máy. Rõ ràng và thân thiện giúp người đọc hành động ngay thay vì để tin trôi qua.
Một ví dụ mô tả hoàn chỉnh
"Nhà mặt hẻm 5 m phường X, diện tích 4,2x16 m, 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ. Hướng Đông Nam, nhiều ánh sáng tự nhiên. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Cách chợ 300 m, trường tiểu học 500 m. Chủ nhà bán do chuyển công tác, giá có thương lượng cho người thiện chí. Gọi trực tiếp để hẹn xem nhà từ 17h đến 20h." Đoạn văn ngắn nhưng đủ thông tin. Bạn có thể thay bằng chi tiết thật của nhà mình.
Điều khách hay hỏi nhưng chủ nhà hay quên
Chi phí điện nước hàng tháng, tình trạng ngập, số xe để được trong nhà, hàng xóm xung quanh, nội thất bán kèm. Nêu sẵn trong mô tả giúp giảm số cuộc gọi hỏi lại và cho thấy bạn là người bán chu đáo.
Cách viết mở đầu thu hút
Dòng đầu nên nêu lợi thế lớn nhất: vị trí, pháp lý hay diện tích. Ví dụ "Nhà hẻm xe hơi, pháp lý rõ ràng, chủ bán trực tiếp". Dòng này xuất hiện ở bản xem trước nên cần làm người đọc muốn bấm vào xem tiếp.
Mô tả khu vực xung quanh bằng thông tin hữu ích
Nêu khoảng cách thật đến chợ, trường, bệnh viện, công viên, trục đường chính. Nói về cộng đồng dân cư, an ninh, mức độ yên tĩnh. Những chi tiết này giúp người mua hình dung cuộc sống thay vì chỉ thấy bốn bức tường.
Nhà đất chính chủ có thật sự khác nhà đất qua môi giới?
Chủ nhà bán trực tiếp thường nắm rõ lịch sử căn nhà, pháp lý và mức giá có thể thương lượng, nên trao đổi nhanh và minh bạch hơn. Tuy vậy, môi giới uy tín vẫn hữu ích nếu họ công khai vai trò và phí. Khi tìm hiểu về mô tả nhà bán, hãy đối chiếu giấy tờ dù người bán là ai.
Bài viết liên quan
- Chụp ảnh bán nhà bằng điện thoại: 10 mẹo để ảnh trông chuyên nghiệp
- Viết tiêu đề tin bán nhà: 12 mẫu tiêu đề thu hút
- Mua vào hay bán ra bất động sản lúc này?
Tìm nhà đất không qua trung gian cùng Kho tin chính chủ: lọc theo tỉnh thành, danh mục và khoảng giá.
