Tiêu đề là yếu tố quyết định người mua có bấm vào tin hay không.
Công thức cơ bản
Loại nhà + vị trí + diện tích + điểm nổi bật + giá.
Ví dụ
- Bán nhà hẻm xe hơi đường Nguyễn Văn Linh, 4x15m, 3 tầng, 6,8 tỷ.
- Chính chủ bán căn hộ 2 phòng ngủ tầng trung, view công viên, 2,9 tỷ.
- Bán đất thổ cư 100m2 gần chợ, đường ô tô, sổ hồng riêng.
- Bán nhà cấp 4 mặt tiền kinh doanh, 5x20m, giá thương lượng.
Nên tránh
Viết hoa toàn bộ, nhiều dấu chấm than, từ cường điệu không có cơ sở.
Nên có
Vị trí rõ, thông tin chính xác, điểm mạnh cụ thể.
Lưu ý
Ví dụ chỉ mang tính minh họa, hãy thay bằng thông tin thật của nhà bạn.
Mẹo kiểm tra tiêu đề trước khi đăng
Đọc tiêu đề như một người chưa biết gì về căn nhà. Họ có biết nhà ở đâu, loại gì, giá khoảng bao nhiêu không?
Nếu thiếu một trong ba thông tin đó, hãy bổ sung.
Giữ độ dài vừa phải để hiển thị đầy đủ trên điện thoại và kết quả tìm kiếm.
Công thức tiêu đề đơn giản
Loại nhà, vị trí, diện tích, điểm nổi bật, giá, tình trạng pháp lý. Ví dụ: "Bán nhà hẻm xe hơi Quận X, 4x15m, 3 tầng, sổ hồng riêng, giá Y tỷ". Công thức này giúp bạn không bỏ sót thông tin quan trọng và tiêu đề dễ được tìm thấy khi người mua gõ từ khóa theo khu vực.
Tránh những kiểu tiêu đề phản tác dụng
Tiêu đề viết hoa toàn bộ, dùng quá nhiều dấu chấm than, ký tự đặc biệt, hay những từ mơ hồ như "siêu hot", "không mua tiếc cả đời" thường gây cảm giác quảng cáo rẻ tiền. Người mua nghiêm túc thích tiêu đề rõ ràng, thông tin cụ thể.
Thử hai ba phiên bản
Nếu sau vài ngày tin ít người gọi, hãy thử đổi tiêu đề nhấn vào điểm khác, ví dụ pháp lý hoặc vị trí. Theo dõi lượt xem và cuộc gọi để biết phiên bản nào hiệu quả hơn. Một chỉnh sửa nhỏ đôi khi thay đổi đáng kể kết quả.
Giữ độ dài hợp lý
Tiêu đề quá dài bị cắt trên điện thoại, quá ngắn thiếu thông tin. Khoảng bảy đến mười hai từ thường là vừa. Đặt thông tin quan trọng nhất ở đầu để người đọc thấy ngay.
Ví dụ ba tiêu đề so sánh
"Bán nhà đẹp giá rẻ" quá chung chung. "Bán nhà 3 tầng hẻm xe hơi Quận X, 4x15m, sổ hồng riêng" nêu rõ thông tin. "Chính chủ bán nhà hẻm thông 3 tầng gần chợ Y, sổ hồng riêng, hỗ trợ vay" thêm yếu tố đáng tin. Hãy chọn kiểu thứ hai hoặc thứ ba, đưa thông tin có thể kiểm chứng. Tiêu đề rõ ràng giúp cả người đọc lẫn công cụ tìm kiếm hiểu bài đăng của bạn.
Đồng bộ tiêu đề với nội dung
Tiêu đề nói "sổ hồng riêng" thì phần mô tả phải có giấy tờ tương ứng. Tiêu đề hứa điều gì, nội dung và buổi xem nhà phải đáp ứng điều đó. Sự nhất quán là nền tảng của uy tín.
Nhấn mạnh yếu tố làm tin đáng tin hơn
Từ "chính chủ" có sức hút lớn nhưng chỉ nên dùng khi đúng sự thật. Hãy kết hợp với chi tiết có thể kiểm chứng như "sổ hồng riêng", "hoàn công đầy đủ", "xem nhà trực tiếp chủ". Khi từ khóa nhất quán với nội dung, người xem tin tưởng hơn và tin của bạn được hiển thị phù hợp hơn với những ai tìm tin chính chủ.
Dùng từ khóa tự nhiên
Đưa từ khóa người mua thật sự tìm vào tiêu đề như "bán nhà hẻm", "nhà phố", "đất nền", tên quận phường. Tránh nhồi nhiều từ khóa vô nghĩa. Tiêu đề đọc lên phải tự nhiên như một lời giới thiệu.
Nên kiểm tra gì trước khi đặt cọc mua nhà đất?
Đối chiếu tên chủ sở hữu trên giấy chứng nhận với giấy tờ tùy thân, kiểm tra quy hoạch, tình trạng tranh chấp và thế chấp. Đừng chuyển tiền cọc khi chưa kiểm tra xong. Đây là nguyên tắc chung cho mọi giao dịch, kể cả khi bạn đang quan tâm tới tiêu đề tin bán nhà.
Bài viết liên quan
- Chuẩn bị bán nhà: checklist 15 việc chủ nhà nên làm trước khi đăng tin
- Chụp ảnh bán nhà bằng điện thoại: 10 mẹo để ảnh trông chuyên nghiệp
- Cách lọc tin nhà đất theo tỉnh quận huyện và phường xã
Bạn đang tìm tin nhà đất đáng tin cậy? Thử ngay Kho tin chính chủ và lưu lại những căn phù hợp.
