Hẻm xe hơi cân bằng giữa giá và tiện lợi.
Hẻm xe hơi là gì?
Hẻm đủ rộng cho ô tô đi vào, thường từ khoảng 3,5–4m trở lên. Hãy tự đo thực tế.
Ưu điểm
Thuận tiện đi lại, thanh khoản cao hơn hẻm nhỏ, giá thường tốt hơn mặt tiền.
Cần kiểm tra
Hẻm có thông thoáng quanh năm không, đoạn nhỏ nhất của hẻm, đỗ xe ngoài đường.
Quy hoạch
Hẻm có trong quy hoạch mở rộng không.
Với người có ô tô
Kiểm tra khả năng quay đầu, đỗ xe trong nhà hay ngoài hẻm.
Mẹo
Tự lái xe thử vào hẻm trước khi quyết định.
Những điều nên hỏi hàng xóm trong hẻm
Hỏi về tình trạng ngập, an ninh, đỗ xe, rác thải và ồn ào buổi tối. Hỏi thêm xe cứu hỏa hoặc xe tải nhỏ có vào được không.
Câu trả lời từ người sống lâu năm thường thật và hữu ích hơn lời giới thiệu trong tin đăng.
Nên đến vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận đúng.
Hẻm xe hơi là gì
Hẻm xe hơi thường chỉ hẻm đủ rộng để ô tô đi vào, thường từ ba mét rưỡi trở lên tùy địa phương. Nhưng "xe hơi vào được" và "xe hơi quay đầu được" là hai chuyện khác nhau. Hãy hỏi cụ thể và tự kiểm tra.
Lợi ích với gia đình có xe
Đỗ xe an toàn hơn, đón người già và trẻ nhỏ thuận tiện, giao hàng và xe cứu thương vào được. Đây là lý do nhà hẻm xe hơi thường dễ bán lại hơn hẻm nhỏ.
Kiểm tra điểm hẹp nhất
Đo hoặc ước lượng bề rộng tại chỗ hẹp nhất, không chỉ ở đầu hẻm. Nhìn xem có xe đậu thường xuyên chắn không. Hỏi hàng xóm quy ước đậu xe.
Giá thường cao hơn hẻm nhỏ
Chênh lệch giá có thể đáng kể. Hãy so sánh giá mỗi mét vuông giữa hai loại hẻm trong cùng khu để biết mức chênh hợp lý.
Lưu ý ngập và thoát nước
Hẻm rộng đôi khi nằm thấp hơn đường lớn. Quan sát cống, độ dốc và hỏi cư dân.
Hỏi về lịch sử đậu xe trong hẻm
Có hẻm ban ngày thoáng nhưng buổi tối xe của dân đậu kín. Hãy đến vào giờ tối để thấy thực tế. Nếu bạn có ô tô, nhà có chỗ đậu riêng thì rất đáng giá.
Ảnh hưởng của hàng quán đầu hẻm
Hẻm gần chợ hoặc quán ăn có thể ồn, đông, mùi. Có người thích sự sầm uất, người khác thì không.
Cân nhắc phòng cháy chữa cháy
Hẻm xe hơi vào được thường cũng thuận lợi hơn cho xe cứu hỏa. Đây là lợi ích về an toàn ít người để ý.
Hỏi giá bán lại gần đây
Các căn đã bán trong hẻm này giá bao nhiêu, bán nhanh hay chậm. Thông tin này giúp bạn thương lượng.
Một lưu ý khi so sánh giá
Hai căn cùng hẻm xe hơi nhưng một căn nằm ngay đầu hẻm, một căn sâu trong hẻm có thể chênh giá khá lớn. Hãy so sánh theo vị trí cụ thể trong hẻm.
Hỏi chủ về lý do chọn hẻm này
Nhiều chủ giải thích rất thật: gần trường, yên tĩnh, hàng xóm thân. Đây là thông tin giá trị.
Giá nhà đất khu vực này có thể kiểm chứng bằng cách nào?
So sánh ít nhất năm tin cùng khu vực, cùng loại hình và diện tích tương đương, rồi hỏi thêm giá thực tế khi gọi điện. Bạn có thể lọc theo tỉnh thành và khoảng giá trong kho tin chính chủ. Cách làm này hữu ích khi bạn tìm hiểu nhà hẻm xe hơi.
Bài viết liên quan
- Mua nhà mặt tiền: ưu điểm kinh doanh và những chi phí ẩn
- Mua nhà cấp 4: có nên mua để xây lại không?
- Mua vào hay bán ra bất động sản lúc này?
Muốn xem thêm tin nhà đất chính chủ theo khu vực? Truy cập Kho tin chính chủ.
