Tiêu đề là thứ khách thấy đầu tiên. Nếu mơ hồ, họ lướt qua ngay. Nếu đủ ý, họ sẽ mở tin ra xem.
Công thức dễ nhớ
Loại nhà, đường hoặc phường, diện tích, giá. Ví dụ: Nhà hẻm xe hơi đường A, phường B, 4x14m, 3 tầng, 5,2 tỷ.
Điều cần tránh
Viết hoa toàn bộ, nhồi nhiều dấu chấm than, ghi sai khu vực cho dễ thấy. Khách đi xem mà nhà không đúng như tiêu đề sẽ mất niềm tin ngay. Một tiêu đề trung thực thu hút ít cuộc gọi hơn nhưng đúng người hơn.
Tiêu đề và nội dung phải khớp
Nếu tiêu đề ghi nhà hẻm xe hơi thì mô tả và ảnh cũng phải cho thấy điều đó. Khi các phần khớp nhau, người xem thấy tin đáng tin và ít phải gọi hỏi lại những điều cơ bản.
Đưa khu vực lên đầu
Người tìm nhà thường lọc theo khu trước, nên tiêu đề nên có tên quận hoặc phường ngay từ đầu. Ví dụ: "Bán nhà hẻm xe hơi Bình Thạnh, 52m², sổ riêng". Ngắn gọn, đủ ba thứ người đọc cần: loại nhà, vị trí, một con số.
Dùng con số thật
Diện tích, giá, số phòng là những thứ khách quét mắt tìm. Tiêu đề có số cụ thể sẽ khiến người ta tin hơn tiêu đề toàn tính từ. Nếu giá còn thương lượng, có thể ghi "giá thương lượng" ở phần mô tả thay vì tiêu đề.
Tránh viết hoa và dấu chấm than tràn lan
Tiêu đề viết hoa toàn bộ hoặc đầy ký hiệu trông như quảng cáo rác. Hãy viết thường, rõ ràng, đúng chính tả. Khi tin được đăng trên kho tin chính chủ, cách trình bày sạch sẽ cũng giúp tin nổi bật hơn.
Một tiêu đề, một thông điệp
Đừng nhồi quá nhiều điểm nổi bật. Chọn một hai điểm mạnh nhất, ví dụ vị trí hoặc pháp lý, rồi để phần còn lại cho nội dung. Tiêu đề ngắn dễ đọc trên điện thoại và không bị cắt chữ.
Viết hai phiên bản để thử
Nếu đăng cùng một căn ở nhiều nơi, bạn có thể thử hai tiêu đề khác nhau để xem cái nào nhận nhiều cuộc gọi hơn. Ghi lại kết quả để rút kinh nghiệm cho những lần sau.
Ví dụ tiêu đề tốt và chưa tốt
Chưa tốt: "BÁN GẤP NHÀ ĐẸP GIÁ SỐC!!!". Tốt hơn: "Bán nhà 3 tầng hẻm 6m quận Gò Vấp, 4x14m, sổ hồng riêng". Tiêu đề tốt trả lời được ba câu hỏi: nhà gì, ở đâu, lớn cỡ nào. Chỉ cần làm đúng như vậy là tin đã nổi bật so với phần đông.
Kiểm tra hiển thị trên điện thoại
Trước khi đăng, thử xem tin trên điện thoại để chắc tiêu đề không bị cắt mất phần quan trọng. Đặt thông tin chính ở phần đầu để dù bị cắt, người xem vẫn hiểu.
Tiêu đề cho nhà cho thuê
Với nhà cho thuê, tiêu đề nên có loại phòng, khu vực, giá và một điểm đáng chú ý như có gác hoặc gần chợ. Ví dụ: "Cho thuê phòng 25m² có gác, Quận 10, 4,5 triệu".
Ba câu hỏi để tự kiểm tra tiêu đề
Một: người đọc có biết ngay là nhà gì, ở đâu không? Hai: có con số cụ thể nào giúp họ so sánh không? Ba: tiêu đề có đúng với sự thật của căn nhà không? Nếu trả lời "có" cả ba, tiêu đề đã đủ tốt. Nếu thiếu, sửa trước khi đăng.
Tóm lại
Một tiêu đề rõ ràng giúp đúng người tìm thấy tin của bạn, và giúp bạn đỡ phải trả lời những câu hỏi lặp đi lặp lại.
Người làm nghề nên theo dõi tin nhà đất chính chủ thường xuyên. Xem hướng dẫn tại trang hướng dẫn.
