Bộ lọc giúp bạn chuyển từ hàng chục nghìn tin xuống vài chục tin phù hợp.
Lọc theo danh mục
Chọn loại hình như bán nhà riêng, bán căn hộ, bán đất nền, cho thuê.
Lọc theo tỉnh thành và khu vực
Chọn tỉnh, quận hoặc huyện, phường hoặc xã để thu hẹp vị trí.
Lọc theo loại tin
Phân biệt tin mới, tin đăng lại và các trạng thái khác để tập trung vào tin phù hợp.
Tìm theo từ khóa
Nhập tên đường, tên dự án, hoặc đặc điểm như hẻm xe hơi, mặt tiền.
Sắp xếp
Sắp xếp theo mới nhất để thấy tin đăng gần đây.
Lời khuyên
Bắt đầu rộng, rồi thu hẹp dần theo từng tiêu chí.
Mẹo kết hợp nhiều bộ lọc
Bắt đầu với khu vực và loại tin, sau đó thêm khoảng giá. Nếu quá ít kết quả, nới rộng bộ lọc dần dần.
Thử lọc theo từng khu lân cận để so sánh giá.
Lưu lại các tin phù hợp để xem lại và đối chiếu.
Bắt đầu với bộ lọc rộng rồi thu hẹp
Chọn tỉnh thành và loại tin trước, sau đó thêm quận huyện, rồi khoảng giá, diện tích. Nếu kết quả quá ít, nới nhẹ khoảng giá hoặc mở rộng sang phường kế bên. Cách này giúp bạn không bỏ sót những tin gần ngưỡng.
Danh mục phù hợp với nhu cầu
Bán nhà riêng, bán căn hộ, bán đất, cho thuê. Mỗi danh mục có đặc điểm tin khác nhau. Nếu bạn phân vân giữa nhà và đất, hãy xem cả hai và so sánh tổng chi phí.
Lọc theo loại tin để tìm đúng người đăng
Nếu bạn ưu tiên làm việc trực tiếp với chủ nhà, lọc tin chính chủ trước. Nếu chấp nhận môi giới, xem thêm tin môi giới để có nhiều lựa chọn. Hiểu loại tin giúp bạn chuẩn bị cách trao đổi phù hợp.
Lưu bộ lọc quen thuộc
Ghi lại các thiết lập bạn dùng thường xuyên để mở nhanh mỗi ngày. Một bộ lọc ổn định giúp bạn so sánh tin mới với tin cũ chính xác hơn.
Điều chỉnh khi thị trường thay đổi
Sau vài tuần, xem lại ngân sách và khu vực. Nếu giá thị trường khác dự tính, cập nhật bộ lọc cho thực tế.
Ví dụ một lần lọc từ rộng đến hẹp
Bạn muốn mua nhà hẻm xe hơi ở TP.HCM với ngân sách khoảng năm tỷ. Bước một chọn thành phố và loại bán nhà riêng. Bước hai chọn hai ba quận bạn quan tâm. Bước ba đặt khoảng giá từ bốn tỷ đến năm tỷ rưỡi. Bước bốn lọc diện tích tối thiểu. Từ hàng nghìn tin, bạn còn lại vài chục tin đáng xem.
Dùng bộ lọc để so sánh khu vực
Đổi quận nhưng giữ nguyên các điều kiện khác để thấy khác biệt về giá. Cách này giúp bạn hiểu thị trường nhanh.
Đừng lọc quá chặt
Nếu đặt quá nhiều điều kiện cứng, bạn bỏ lỡ tin tốt gần ngưỡng. Hãy linh hoạt vài phần trăm.
Kiểm tra lại bộ lọc sau mỗi tuần
Sau vài ngày xem tin bạn sẽ hiểu rõ hơn thị trường. Điều chỉnh khoảng giá, khu vực hoặc diện tích cho thực tế để kết quả luôn sát nhu cầu.
Vì sao nên theo dõi tin chính chủ mỗi ngày?
Nhà đất tốt thường được chủ nhà đăng và bán khá nhanh. Dành vài phút mỗi ngày xem tin nhà đất chính chủ giúp bạn nắm mặt bằng giá khu vực và không bỏ lỡ cơ hội, nhất là khi bạn đang tìm hiểu lọc tin nhà đất.
Bài viết liên quan
- Kho tin chính chủ là gì? Hướng dẫn dùng cho người mới
- Cách tìm Bất động sản chính chủ cho Môi giới nhà đất
- Cẩm nang nghề môi giới bất động sản
Muốn xem thêm tin nhà đất chính chủ theo khu vực? Truy cập Kho tin chính chủ.
