Một tin đăng thật thường có những chi tiết cụ thể mà tin ảo khó giả.
Tiêu đề và địa chỉ
Tin rõ ràng thường ghi loại nhà, đường, phường, quận. Tiêu đề chỉ có từ khóa chung chung như "giá tốt, bán gấp" mà không có vị trí thì nên cẩn trọng.
Diện tích và kết cấu
Kiểm tra sự nhất quán: diện tích, số tầng, số phòng ngủ, mặt tiền. Nếu các con số mâu thuẫn trong cùng một tin, đó là dấu hiệu soạn vội hoặc sao chép.
Mức giá
Giá thỏa thuận không phải là lỗi, nhưng nếu tin nào cũng "thỏa thuận" mà không có thông tin khác, bạn sẽ khó so sánh.
Hình ảnh
Ảnh thật thường có góc chụp đời thường, có chi tiết thực tế. Ảnh quá đẹp như quảng cáo hoặc lặp lại ở nhiều tin khác là dấu hiệu cần kiểm tra.
Số điện thoại và người đăng
Một số điện thoại đăng hàng trăm tin ở nhiều khu vực khác nhau thường là môi giới hoặc tài khoản đăng hàng loạt.
Mẹo nhanh
Hãy gọi hỏi một chi tiết cụ thể như hướng cửa chính hay năm xây. Chủ nhà thường trả lời ngay.
Thực hành: đọc thử một tin và chấm điểm
Bạn có thể tự luyện bằng cách chọn năm tin bất kỳ và chấm điểm theo các tiêu chí: có địa chỉ rõ không, diện tích có nhất quán không, giá có ghi không, ảnh có thật không, số điện thoại có đăng quá nhiều tin không. Mỗi tiêu chí đạt được một điểm.
Tin đạt bốn đến năm điểm đáng để gọi ngay. Tin dưới hai điểm có thể bỏ qua hoặc cần hỏi rất kỹ.
Sau vài lần, bạn sẽ có trực giác nhanh nhạy và chỉ cần vài giây để nhận ra tin đáng quan tâm. Đó cũng là lúc bạn tiết kiệm được hàng giờ mỗi tuần.
Đọc phần mô tả: nên tin chi tiết nào?
Chi tiết cụ thể như "nhà xây năm 2016, thay mái tôn năm ngoái, gần chợ X cách 300 m" đáng tin hơn những cụm từ chung chung như "vị trí đắc địa", "tiềm năng vô hạn". Từ ngữ quảng cáo không sai, nhưng chúng không giúp bạn kiểm chứng. Bạn hãy chú ý những thông tin có thể kiểm tra được bằng bản đồ hoặc bằng một cuộc gọi.
Cách phát hiện ảnh không khớp mô tả
So sánh ảnh với mô tả: tin nói "nhà 4 tầng" mà ảnh chỉ thấy một mặt tiền hẹp, tin nói "sân rộng" mà ảnh không có sân. Ảnh có góc chụp rộng bất thường thường làm phòng trông lớn hơn thực tế. Khi nghi ngờ, hãy yêu cầu thêm ảnh chụp bằng điện thoại thường, chụp cả đường vào.
Đánh dấu và theo dõi tin trong vài ngày
Một tin thật thường ổn định về giá và thông tin trong thời gian dài. Nếu tin liên tục đổi giá lên xuống, đổi ảnh hoặc đổi số điện thoại, hãy cẩn trọng. Việc lưu tin trong danh sách yêu thích giúp bạn nhìn thấy những thay đổi này dễ hơn khi quay lại xem.
Đặt tin cạnh nhau để so sánh
Một mẹo nhỏ là mở ba đến bốn tin cùng khu vực, cùng loại nhà, đặt cạnh nhau trên màn hình. Bạn sẽ thấy ngay tin nào mô tả kỹ, tin nào qua loa, tin nào giá lệch bất thường. So sánh giúp mắt quen dần với mặt bằng chung và dễ nhận ra điều bất thường hơn nhiều so với đọc từng tin riêng lẻ. Hãy coi việc đọc tin như một kỹ năng, luyện càng nhiều càng nhạy.
Vì sao nên theo dõi tin chính chủ mỗi ngày?
Nhà đất tốt thường được chủ nhà đăng và bán khá nhanh. Dành vài phút mỗi ngày xem tin nhà đất chính chủ giúp bạn nắm mặt bằng giá khu vực và không bỏ lỡ cơ hội, nhất là khi bạn đang tìm hiểu đọc tin bán nhà.
Bài viết liên quan
- Nhà đất chính chủ giá rẻ: làm sao tìm mà không dính bẫy?
- 7 lợi ích khi mua bán nhà trực tiếp với chủ sở hữu
- Cách tìm Bất động sản chính chủ cho Môi giới nhà đất
Bạn đang tìm tin nhà đất đáng tin cậy? Thử ngay Kho tin chính chủ và lưu lại những căn phù hợp.
